十堰魚池建設(shè)

番茄之旅帶你去無錫紅池壩避暑。被譽為“南國第一雪域”的西紅池壩風(fēng)景區(qū)，是長江旅游金三角中一顆璀璨的明珠。十大怪洞之一的夏冰洞，至今仍未解開，吸引了全國各地的研究者和崇拜者。它無疑是云中的花海，是燦爛的草原，是神奇的古陸。千葉位于巫溪縣西北部，總面積36.2萬畝。以紅池壩國家森林公園為核心，擁有紅池壩高山草原、夏冰洞、三色池、云中花海、扎魯潘、春申君故居遺址、天子城等近60個景點。云海、花海、雪原是紅池壩的特色景觀，讓人留戀忘返。

十堰魚池建設(shè)

• 1、十堰魚池建設(shè)，下個月想去巫溪紅池壩避暑？
• 2、物業(yè)公司的利潤一般能達(dá)到多少呢？

1.十堰魚塘建設(shè)，下個月想去無錫紅池壩避暑？2.物業(yè)公司一般能達(dá)到多少利潤？被譽為“南國第一雪域”的西紅池壩風(fēng)景區(qū)，是長江旅游金三角中一顆璀璨的明珠。用“天蒼蒼，野茫茫，風(fēng)吹草動，牛羊低”來形容紅池壩是非常恰當(dāng)?shù)?。它不僅是一片遼闊的高山草原，還是革命遺址和名人故里。十大怪洞之一的夏冰洞，至今仍未解開，吸引了全國各地的研究者和崇拜者。它無疑是云中的花海，是燦爛的草原，是神奇的古陸。

1、十堰魚池建設(shè)，下個月想去巫溪紅池壩避暑？

景點介紹：

被譽為“南國第一雪域”的西紅池壩風(fēng)景區(qū)，是長江旅游金三角中一顆璀璨的明珠。用“天蒼蒼，野茫茫，風(fēng)吹草動，牛羊低”來形容紅池壩是非常恰當(dāng)?shù)?。它不僅是一片遼闊的高山草原，還是革命遺址和名人故里。十大怪洞之一的夏冰洞，至今仍未解開，吸引了全國各地的研究者和崇拜者。它無疑是云中的花海，是燦爛的草原，是神奇的古陸。

景點分布：

千葉位于巫溪縣西北部，總面積36.2萬畝。以紅池壩國家森林公園為核心，擁有紅池壩高山草原、夏冰洞、三色池、云中花海、扎魯潘、春申君故居遺址、天子城等近60個景點。云海、花海、雪原是紅池壩的特色景觀，讓人留戀忘返。

景點：

國家景名勝區(qū)、省級風(fēng)景名勝區(qū)和國家森林公園

景點特色：

休閑、觀光、訪古、探險、賞花、遺址、草原、洞穴、山川、湖泊。

景點游覽圖：

2、物業(yè)公司的利潤一般能達(dá)到多少呢？

1.目前，物業(yè)服務(wù)的收費形式有工資制和合同制。住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)大多是合同制。這種制度的盈虧由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，但這種收費也受到了業(yè)主的廣泛詬病，因為收支金額相對不透明，造成了物業(yè)公司在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中賺了很多人情，讓大家覺得物業(yè)是一個暴利行業(yè)；

首先，物業(yè)行業(yè)是勞動密集型行業(yè)。物業(yè)公司要想提供好的服務(wù)，人員一定要少，一定要盡量調(diào)配有良心的人員。

第二，物業(yè)收費的定價形式包括政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

一般小區(qū)的物業(yè)費都是政府指導(dǎo)價。此價格是由當(dāng)?shù)?物價)會同住建部門，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人力資源等各種成本和因素確定的物業(yè)服務(wù)費單價。因為物業(yè)服務(wù)費收取的多少關(guān)系到民生，這個價格的物業(yè)項目不會有太大的利潤。

3.物業(yè)服務(wù)有哪些成本？

1.管理服務(wù)人員按規(guī)定提取的工資、社會保險和福利費用；

2.物業(yè)共用部位和設(shè)施的日常運行維護(hù)費用；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

6.辦公費用；

7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；

8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任保險費用；

9.業(yè)主同意的其他費用。

這是早些年國家有關(guān)部門的《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中明確的支出費用，但在一些省市這些費用可能會有出入。比如有的省市有管理費用分?jǐn)傎M用等。當(dāng)然最后還有各種稅費和物業(yè)公司的利潤。

四。拿一個

(1)物業(yè)服務(wù)人員(約38人)的工資、社保、福利等費用

項目經(jīng)理1名，7000元；

主管部門4個，平均4500元，每月占1.8萬元；

清潔工14名，平均2100元，每月約占29400元；

訂單(按兩班制，雙出入口，監(jiān)控含)11人，平均2700元，每月29700元左右。

客服人員(含前臺)，按4人計算，平均3000元，每月計算12000元；

維修工，按4人計算，平均3000元，每月12000元。

社保費用，不敢按照所有員工社保算，按照平均30%算，社保按最低基數(shù)算，沒有公積金，每個月1.1萬左右。

福利包括勞保，節(jié)日福利，還有其他社保不包括的意外險，包括這里和工裝費用，每個月4000左右。

以上工資共計12.31萬元。這個費用不包括員工餐費。有的物業(yè)公司有員工餐，這個費用會增加不到10%。

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護(hù)費用；

電梯費用按16臺計算。保養(yǎng)保費每月每臺350元左右，年檢費每月150元左右，電費650元左右，配件50元左右，每月19200元。

公共區(qū)域照明費用按30盞路燈計算，每盞30瓦，每天10小時，每月約270元，景觀燈按1 kW計算，每天3小時，每月約50元，所有樓道燈均為聲光控制，每盞燈按每天0.5小時計算，每月約150元，配件費用每月約50元，每月約520元。

二次供水，水箱年檢消毒，一年兩次，每月費用約850元，二次供水電費約2500元。按照50元來算，每個月的維護(hù)費用大概在3400元左右。

消防、滅火器等費用，小區(qū)消防的維護(hù)保費每月2500元左右。即使沒有保養(yǎng)，滅火器也要年檢。其他消防設(shè)備的水電費按500元計算，每月3000元左右。

其他費用，包括土建維修、防雷、電力、排水、化糞池等。大概是每月2500元。

以上費用約25220元。

(3)秩序費、清潔費、綠化費。

費用包括年度消防演習(xí)等。每個月300元左右。

綠化費用：綠化用水，按綠化率30%，容積率3計算，綠化面積不到10000平方米，每月用水費用3000元左右，還有綠化工具和綠化材料，500元左右，合計每月3500元左右。

清潔費用包括垃圾清運每月3900元，其他清潔材料和清潔用水200元，合計每月4100元。

以上費用約7900元。

(4)辦公費用

辦公室電、水、制冷、供暖：每月800元左右。

各種筆、硯臺、筆記本等。物業(yè)用的都是每月300元左右。

社區(qū)文化活動費用：每月800元。

人事關(guān)系等其他費用每月600元左右。

以上費用2500元。

(5)管理費用分?jǐn)?/p>

公司檢查監(jiān)督，財務(wù)成本，行政成本分?jǐn)偟荣M用，每月1000元左右。

(6)固定資產(chǎn)折舊按月計算在800元以內(nèi)。比別人多。

(7)稅費，一般納稅人6.72%，小規(guī)模納稅人3.36%；這個項目是小規(guī)模計算的。

(8)其他費用、不可預(yù)見費、公眾責(zé)任險等。每月1500元左右。

以上費用，不含稅，共計162020元。

2.財產(chǎn)所得

9200平米的建筑，按照1.5元收費就是14.88萬。其他收入：近幾年受影響，電梯廣告收入銳減，按每年每臺3000算，相當(dāng)于每月4000元；飲水機(jī)、快遞柜等其他占地收入每月1500元左右；其他業(yè)務(wù)收入按每月1000元計算

一般小規(guī)模的物業(yè)公司基本都會承接這種規(guī)模的項目，后期可能會在員工社保、福利、員工人數(shù)、消防維護(hù)等項目上降低成本。另外，由于這個項目還沒有計算停車費，所以在計算停車費后，項目也會有相應(yīng)的收入。這樣操作后，物業(yè)公司會有盈利，但時間長了，業(yè)主不滿意，工作成果達(dá)不到，物業(yè)公司信譽下降，逐漸形成惡性循環(huán)。

為什么收費價格高的小區(qū)業(yè)主滿意度高，收費越低業(yè)主滿意度越低。以上也說明了一些問題。

你說，物業(yè)收費單價多少合適，物業(yè)公司利潤能達(dá)到多少？

下個月想去巫溪紅池壩避暑