企業(yè)孵化器運(yùn)營模式(中小企業(yè)孵化器運(yùn)營模式)
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今天給各位分享企業(yè)孵化器運(yùn)營模式的知識,其中也會對中小企業(yè)孵化器運(yùn)營模式進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注祥龍魚場哦,現(xiàn)在開始吧!成功的孵化器離不開五大要素:共享空間、共享服務(wù)、租用企業(yè)、孵化器管理人員、扶植企業(yè)的優(yōu)惠政策。孵化器運(yùn)營模式:1、微軟創(chuàng)投加速器:微軟云加速器為微軟亞太研發(fā)集團(tuán)于2012年7月創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)加速器,為入選的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供6個月的位于微軟亞太研發(fā)集團(tuán)大廈內(nèi)部的辦公空間及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。
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本文目錄一覽:
孵化器公司靠什么模式盈利?
孵化器公司主要靠以下幾種方式盈利,具體分析如下。
一、租金收入
孵化器向入孵企業(yè)提供活動和經(jīng)營的場地,物業(yè)租金收入是目前我國很多創(chuàng)業(yè)孵化器的主要收入來源,是通過為在孵企業(yè)提供場地服務(wù)而獲得的。從房屋出租的角度來看,孵化器經(jīng)常面臨著普通物業(yè)企業(yè)的竟?fàn)帯?/p>
二、是服務(wù)性收費(fèi)
盡管當(dāng)下不少孵化器器、眾創(chuàng)空間都存在靠出租場地來維持運(yùn)營的模式,但弱化載體,提高服務(wù)能力,提供專業(yè)化的服務(wù),是調(diào)研中很多孵化器器、眾創(chuàng)空間傾向提倡和標(biāo)榜的自我優(yōu)勢。
科技部也一再強(qiáng)調(diào),孵化器器、眾創(chuàng)空間絕不是大興土木的房地產(chǎn)建設(shè),而是在各類新型孵化器的基礎(chǔ)上,打造一個開放式的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng),解決創(chuàng)業(yè)者面臨的資金需求、市場信息、政策扶持、技術(shù)支撐、公共服務(wù)等瓶頸問題。
三、投資收益
投融資對接是孵化器器、眾創(chuàng)空間重要的增值服務(wù)項(xiàng)。針對初創(chuàng)企業(yè)資金短缺的痛點(diǎn),夸克云孵化器管理系統(tǒng)上聚集各類投資機(jī)構(gòu),也有各種優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的展示。在資本與項(xiàng)目之間牽線搭橋,為初創(chuàng)企業(yè)與創(chuàng)業(yè)者提供融資服務(wù)。
當(dāng)然,在此過程中,孵化器器、眾創(chuàng)空間作為盈利機(jī)構(gòu),其自身也可以進(jìn)行投資。投資分兩種,一是針對平臺內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行投資,二是對外投資。這里主要說對內(nèi)投資方面。
四、獲取政府專項(xiàng)補(bǔ)貼
孵化器器、眾創(chuàng)空間的發(fā)展得到政府大力支持,從中央到地方,政府對孵化器器、眾創(chuàng)空間給予了系列優(yōu)惠政策。根據(jù)《指導(dǎo)意見》,要求通過孵化器器、眾創(chuàng)空間降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的門檻,鼓勵深化商事制度改革。
有條件的地方政府可對孵化器器、眾創(chuàng)空間等新型孵化機(jī)構(gòu)的房租、寬帶接入費(fèi)用和用于創(chuàng)業(yè)服務(wù)的公共軟件、開發(fā)工具給予適當(dāng)財(cái)政補(bǔ)貼,鼓勵孵化器器、眾創(chuàng)空間為創(chuàng)業(yè)者提供免費(fèi)高帶寬互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。
國內(nèi)孵化器都有哪些運(yùn)營模式?
目前國內(nèi)孵化器主要運(yùn)營模式為以下幾種:
1、 微軟創(chuàng)投加速器
微軟云加速器為微軟亞太研發(fā)集團(tuán)于 2012 年 7 月創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)加速器,為入選的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)
提供 6 個月的位于微軟亞太研發(fā)集團(tuán)大廈內(nèi)部的辦公空間及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)一旦入選,
所有資源均為免費(fèi)提供,并有機(jī)會獲得微軟在全球范圍內(nèi)的免費(fèi)辦公空間。典型孵化案例包
括:91 金融超市、堅(jiān)果云、IT 桔子。
2、 3W
3W 孵化器成立于 2013 年 8 月,主要為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者提供全方位孵化服務(wù),包括辦公地
址注冊、投資對接、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、人才招募、媒體宣傳、線下活動等方面的服務(wù)。孵化對象主
要針對 2-10 人團(tuán)隊(duì),行業(yè)專注于互聯(lián)網(wǎng)以及互聯(lián)網(wǎng)周邊的領(lǐng)域。典型孵化案例包括:車生
活、美廚、相投、微中醫(yī)。
3、 氪空間
氪空間孵化器是科技新媒體 36 氪旗下的創(chuàng)業(yè)孵化器。氪空間為初創(chuàng)階段團(tuán)隊(duì)提供三個月的
辦公場所和行政服務(wù),其盈利模式延續(xù)了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的創(chuàng)新模式,未來隨著專注于互聯(lián)網(wǎng)的
天使投資人的日漸活躍,氪空間作為一個匯集初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的地方,可以向天使投資人或機(jī)構(gòu)收
取項(xiàng)目推介傭金等。典型孵化案例包括:會會、FView、鮮旅客、TVR、MikeCRM 麥客。
4、 優(yōu)客工場
優(yōu)客工場成立于 2015 年,并與萬科集團(tuán)、鴻坤集團(tuán)、陽光 100 集團(tuán)等大型企業(yè)和創(chuàng)投機(jī)
構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作,為創(chuàng)業(yè)者提供共享辦公設(shè)施和孵化過后的加速器服務(wù),并通過提供給創(chuàng)業(yè)
者的各項(xiàng)服務(wù)收取費(fèi)用實(shí)現(xiàn)盈利。
5、 TA眾創(chuàng)
TA眾創(chuàng)孵化器成立于2014年,簡稱TA(Thumb Accelerator)。TA是寶藍(lán)股份旗下致力于創(chuàng)投圈最用心的聯(lián)合辦公孵化器,從低價空間優(yōu)勢作為切入,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容為基礎(chǔ),通過深度孵化來實(shí)現(xiàn)盈利價值。
希望采納。
孵化器公司是干什么的靠什么盈利模式?
【導(dǎo)語】現(xiàn)在很多人創(chuàng)業(yè),都是依靠孵化器公司的,在創(chuàng)業(yè)過程中節(jié)省了很多時間,而且少走彎路,提高創(chuàng)業(yè)的成功率,所以受到很多創(chuàng)業(yè)人士的歡迎。孵化器公司是干什么的?主要靠什么盈利模式?一起去看看吧。
孵化器公司注冊條件
孵化器公司是一種新型的社會經(jīng)濟(jì)組織,通過提供研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營的場地,通訊、網(wǎng)絡(luò)與辦公等方面的共享設(shè)施,系統(tǒng)的培訓(xùn)和咨詢,政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持,降低企業(yè)的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和降低創(chuàng)業(yè)成本,提高企業(yè)的成活率。
孵化器的盈利模式:
1、租金類收入:往大里面說是物業(yè)性收入,包括房租、物業(yè)管理費(fèi)以及少量出售型物業(yè)等等,是孵化器最初級的收入方式,孵化器盈利模式中“現(xiàn)在模式”典型的代表,也是我國大部分孵化機(jī)構(gòu)的主要收入方式之一。
2、服務(wù)類收入:在租金類收入逐漸走低的趨勢下,孵化機(jī)構(gòu)開始把盈利重點(diǎn)轉(zhuǎn)移。園區(qū)內(nèi)建立各種收費(fèi)性的服務(wù)機(jī)構(gòu),依靠為園區(qū)企業(yè)提供綜合型的商務(wù)服務(wù)外包服務(wù)賺取服務(wù)費(fèi)用。
3、政府補(bǔ)貼:政府補(bǔ)貼是我國孵化機(jī)構(gòu)彌補(bǔ)經(jīng)營虧損的主要方式。政府補(bǔ)貼模式分兩種,一種是成本性補(bǔ)貼,一種是收益性補(bǔ)貼。
4、股權(quán)收益:股權(quán)收益就是孵化機(jī)構(gòu)通過各種渠道方式分享入孵企業(yè)一定比例的股權(quán),在企業(yè)畢業(yè)后,通過資本運(yùn)作,出售所占有的股權(quán)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。
5、投資收益:該模式與股權(quán)收益的不同之處在于,股權(quán)投資是對企業(yè)進(jìn)行投資,分享企業(yè)未來的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
成功的孵化器離不開五大要素:共享空間、共享服務(wù)、租用企業(yè)、孵化器管理人員、扶植企業(yè)的優(yōu)惠政策。幫助新興的小企業(yè)迅速壯大形成規(guī)模,為社會培養(yǎng)成功的企業(yè)和企業(yè)家。企業(yè)孵化器需要設(shè)置以下部門:
1、項(xiàng)目招商部:招商引資,項(xiàng)目洽談,企業(yè)進(jìn)駐審批,收集各類科技、經(jīng)濟(jì)信息和市場情報(bào),推薦投資合作項(xiàng)目,文件翻譯,三資企業(yè)工商注冊服務(wù)等。
2、產(chǎn)業(yè)服務(wù)部:企業(yè)生產(chǎn)、科研、市場營銷、財(cái)務(wù)管理、知識產(chǎn)權(quán)、標(biāo)準(zhǔn)化等全過程服務(wù),內(nèi)資企業(yè)工商注冊、稅務(wù)登記"一條龍"服務(wù),進(jìn)駐企業(yè)畢業(yè)認(rèn)定,協(xié)助高新技術(shù)企業(yè)、產(chǎn)品和各類項(xiàng)目的申報(bào),研究企業(yè)發(fā)展模式,指導(dǎo)和培訓(xùn)進(jìn)駐企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代化管理,做好企業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和科技中介機(jī)構(gòu)的管理等。
3、綜合服務(wù)部:對外宣傳、接待、文秘、檔案、內(nèi)部財(cái)務(wù)管理、信息調(diào)研、內(nèi)部管理等。
4、物業(yè)管理部:孵化基地的水、電、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、保安。企業(yè)策劃等一系列物業(yè)后勤配套服務(wù)。
5、信息部:孵化基地計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理及相關(guān)專業(yè)技術(shù)信息服務(wù)等。
孵化器運(yùn)營模式:
1、微軟創(chuàng)投加速器:微軟云加速器為微軟亞太研發(fā)集團(tuán)于2012年7月創(chuàng)辦的創(chuàng)業(yè)加速器,為入選的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)提供6個月的位于微軟亞太研發(fā)集團(tuán)大廈內(nèi)部的辦公空間及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)一旦入選,所有資源均為免費(fèi)提供,并有機(jī)會獲得微軟在全球范圍內(nèi)的免費(fèi)辦公空間。典型孵化案例包括:91金融超市、堅(jiān)果云、IT桔子。
2、3W:3W孵化器成立于2013年8月,主要為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)者提供全方位孵化服務(wù),包括辦公地址注冊、投資對接、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、人才招募、媒體宣傳、線下活動等方面的服務(wù)。孵化對象主要針對2-10人團(tuán)隊(duì),行業(yè)專注于互聯(lián)網(wǎng)以及互聯(lián)網(wǎng)周邊的領(lǐng)域。典型孵化案例包括:車生活、美廚、相投、微中醫(yī)。
3、氪空間:氪空間孵化器是科技新媒體36氪旗下的創(chuàng)業(yè)孵化器。氪空間為初創(chuàng)階段團(tuán)隊(duì)提供三個月的辦公場所和行政服務(wù),其盈利模式延續(xù)了互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的創(chuàng)新模式,未來隨著專注于互聯(lián)網(wǎng)的天使投資人的日漸活躍,氪空間作為一個匯集初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)的地方,可以向天使投資人或機(jī)構(gòu)收取項(xiàng)目推介傭金等。典型孵化案例包括:會會、FView、鮮旅客、TVR、MikeCRM麥客。
4、優(yōu)客工場:優(yōu)客工場成立于2015年,并與萬科集團(tuán)、鴻坤集團(tuán)、陽光100集團(tuán)等大型企業(yè)和創(chuàng)投機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作,為創(chuàng)業(yè)者提供共享辦公設(shè)施和孵化過后的加速器服務(wù),并通過提供給創(chuàng)業(yè)者的各項(xiàng)服務(wù)收取費(fèi)用實(shí)現(xiàn)盈利。
5、TA眾創(chuàng):TA眾創(chuàng)孵化器成立于2014年,簡稱TA(ThumbAccelerator)。TA是寶藍(lán)股份旗下致力于創(chuàng)投圈最用心的聯(lián)合辦公孵化器,從低價空間優(yōu)勢作為切入,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)內(nèi)容為基礎(chǔ),通過深度孵化來實(shí)現(xiàn)盈利價值。
提示:根據(jù)《關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》,只要符合孵化器稅收政策條件的企業(yè),可以享受免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅等優(yōu)惠,不但如此,在未來社會的走勢,未來會有越來越多的孵化器參與風(fēng)險(xiǎn)投資,投資收益將成為孵化器重要的收入來源。
創(chuàng)業(yè)孵化器是怎么樣的盈利模式
孵化器的盈利模式主要有5種模式。
(1)租金類收入
租金類收入往大里面說是物業(yè)性收入,包括房租、物業(yè)管理費(fèi)以及少量出售型物業(yè)等等,是孵化器最初級的收入方式,孵化器盈利模式中“現(xiàn)在模式”典型的代表,也是我國大部分孵化機(jī)構(gòu)的主要收入方式之一。
但作為孵化機(jī)構(gòu),因?yàn)樵诜跗髽I(yè)大多是初創(chuàng)型小企業(yè),租金承受能力較低,因此孵化機(jī)構(gòu)的租金收入也是微乎其微的。租金類收入其實(shí)也是最不可能盈利的渠道。特別是近年來我國為了促進(jìn)中小企業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展,促進(jìn)民眾的創(chuàng)業(yè)激情,大多數(shù)孵化機(jī)構(gòu)在入孵政策上都會提供稅收優(yōu)惠、租金減免等優(yōu)惠措施。在這種形式下依靠租金類收入盈利更是難上加難。
(2)服務(wù)類收入
在租金類收入逐漸走低的趨勢下,孵化機(jī)構(gòu)開始把盈利重點(diǎn)轉(zhuǎn)移。園區(qū)內(nèi)建立各種收費(fèi)性的服務(wù)機(jī)構(gòu),依靠為園區(qū)企業(yè)提供綜合型的商務(wù)服務(wù)外包服務(wù)賺取服務(wù)費(fèi)用。這也是孵化機(jī)構(gòu)在完善孵化器服務(wù)體系中產(chǎn)生的一種盈利模式。這種盈利模式從本質(zhì)上來說也是屬于“現(xiàn)代模式”的代表,但在盈利能力方面相比租金類收入較強(qiáng)。特別是隨著孵化規(guī)模的擴(kuò)大,入孵企業(yè)增加,企業(yè)所需要的商務(wù)外包服務(wù)的總規(guī)模需求相應(yīng)的就會越大。
但是我仍然認(rèn)為這種營收模式是微不足道的,應(yīng)該說諸如此類的服務(wù)是作為孵化機(jī)構(gòu)應(yīng)該提供的,就像溫室養(yǎng)花一樣,孵化機(jī)構(gòu)所提供的各種服務(wù)就像是澆水施肥,是經(jīng)營孵化機(jī)構(gòu)必要的基礎(chǔ)。而真正的收益是花朵本身,如果我們不能收獲花朵本身,僅僅是為他人作嫁衣裳,這就成了公益慈善事業(yè)了,不是一個抱著盈利夢想的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的做法。
(3)政府補(bǔ)貼
政府補(bǔ)貼是我國孵化機(jī)構(gòu)彌補(bǔ)經(jīng)營虧損的主要方式。政府補(bǔ)貼模式分兩種,一種是成本性補(bǔ)貼,一種是收益性補(bǔ)貼。
成本性補(bǔ)貼主要是指政府對孵化機(jī)構(gòu)進(jìn)行扶持,在一定期限內(nèi)免征房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅和所得稅等稅收成本,并且可以返還孵化機(jī)構(gòu)購買土地的部分土地出讓金。通過政府稅費(fèi)上的優(yōu)惠,降低孵化機(jī)構(gòu)的運(yùn)營成本。
收益性補(bǔ)貼則是通過政府獎勵、稅收分成等模式,與政府分享孵化機(jī)構(gòu)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的成果。但國內(nèi)大多地方政府會給孵化機(jī)構(gòu)類似“三免兩減半”等稅收政策優(yōu)惠,因此本來在工業(yè)地產(chǎn)上最為可觀的收入模式,在孵化機(jī)構(gòu)中也會大打折扣。
此外,國內(nèi)還有部分政府為促進(jìn)孵化事業(yè)的發(fā)展,會在稅收中留存一定比例作為孵化機(jī)構(gòu)發(fā)展基金。如天津海泰孵化器,天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理會設(shè)立“火炬創(chuàng)業(yè)園孵化事業(yè)發(fā)展金”,每年按照創(chuàng)業(yè)園入駐企業(yè)納稅總額的3%留存。但這部分稅收留存一般會有相應(yīng)機(jī)構(gòu)管理,很難構(gòu)成孵化機(jī)構(gòu)的直接收入。
目前我國大部分孵化機(jī)構(gòu)的主要營收來源就是租金類收入、服務(wù)收入以及政府補(bǔ)貼,甚至于能夠建立服務(wù)類收入模式的園區(qū)還是我國發(fā)展較好的孵化機(jī)構(gòu)。但是歸根結(jié)底,由于在孵企業(yè)的各種能力的有限,“現(xiàn)在模式”很難為園區(qū)創(chuàng)造出巨大稅收等收益,因此這種“現(xiàn)在模式”基本無法為孵化機(jī)構(gòu)創(chuàng)造出巨大的收益,大大限制了我國孵化機(jī)構(gòu)的發(fā)展速度。
而相對應(yīng)的國外成熟的孵化機(jī)構(gòu),其主要盈利模式已經(jīng)不是依靠物業(yè)性收入、政府補(bǔ)貼等“現(xiàn)在模式”,更多的是通過資本運(yùn)作來分享企業(yè)的發(fā)展成果,更看重的是企業(yè)發(fā)展前景的“未來模式”。
(4)股權(quán)收益
股權(quán)收益就是孵化機(jī)構(gòu)通過各種渠道方式分享入孵企業(yè)一定比例的股權(quán),在企業(yè)畢業(yè)后,通過資本運(yùn)作,出售所占有的股權(quán)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。而孵化機(jī)構(gòu)分享入孵企業(yè)的股權(quán)形式是多樣化的。
最簡單的就是直接投資。這種模式下,孵化機(jī)構(gòu)相當(dāng)于種子基金投資的工具。通過直接投資將孵化機(jī)構(gòu)與在孵企業(yè)的利益加以連接。但同時所面對的風(fēng)險(xiǎn)也更高,除了孵化機(jī)構(gòu)自身的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)之外,也與在孵企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)相聯(lián)系,這就要求孵化企業(yè)具有較高的成長性,其潛在的收益能達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)投資所要求的水平。
除了直接投資之外,更多的孵化機(jī)構(gòu)會以管理要素作為資本注入企業(yè),或者以“勞務(wù)”“租金”換股等間接形式獲得在孵企業(yè)股權(quán)。
股權(quán)收益模式不論采取何種方式,最終獲取收益的模式都是出售股權(quán)。這就要求建立規(guī)范的資本運(yùn)作市場機(jī)制,特別是靈活的風(fēng)險(xiǎn)資本退出機(jī)制。許多成功的孵化機(jī)構(gòu)會將助力在孵企業(yè)上市作為資本退出的有效渠道。
(5)投資收益
該模式與股權(quán)收益的不同之處在于,股權(quán)投資是對企業(yè)進(jìn)行投資,分享企業(yè)未來的發(fā)展?jié)摿?。而投資收益則專注于對在孵企業(yè)的創(chuàng)新性產(chǎn)品進(jìn)行投資。實(shí)質(zhì)上就是孵化機(jī)構(gòu)參與到一個具體項(xiàng)目的運(yùn)作中,通過對在研制階段的產(chǎn)品或技術(shù)進(jìn)行投資,分享產(chǎn)品或技術(shù)研制成功,市場化之后的利潤。
不論是股權(quán)收益還是產(chǎn)品投資收益都是以著眼于未來發(fā)展的收益模式,其關(guān)注的重點(diǎn)是企業(yè)或者產(chǎn)品、技術(shù)在未來的價值。但這種“未來模式”對孵化機(jī)構(gòu)的敏銳洞察力、運(yùn)營能力、協(xié)調(diào)能力都是一個巨大的挑戰(zhàn)。國外孵化機(jī)構(gòu)在市場化體制下,已經(jīng)誕生了各種專業(yè)的孵化機(jī)構(gòu),在企業(yè)觀察、市場把控、運(yùn)營操作等方面都有著深厚的經(jīng)驗(yàn)與強(qiáng)大的能力。但我國從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走向市場化,孵化產(chǎn)業(yè)在政府的操控下,從根本上缺乏對市場與企業(yè)洞察與把控能力,因此這也成了我國孵化產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢的重要原因。
相對比國內(nèi)的發(fā)展形勢,國外在孵化專業(yè)上的發(fā)展已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我們。除了在盈利模式的未來境界之外,已經(jīng)更加精細(xì)化發(fā)展。
關(guān)于企業(yè)孵化器運(yùn)營模式和中小企業(yè)孵化器運(yùn)營模式的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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