摘要：在現(xiàn)代城市化進(jìn)程的推動(dòng)下，板樓作為城市建筑的一種常見(jiàn)類型，因其獨(dú)特的居住環(huán)境和空間布局，受到了廣泛的歡迎。隨著時(shí)間的推移，板樓的居住環(huán)境逐漸出現(xiàn)了一些需要優(yōu)化的地方。拆墻問(wèn)題便是一個(gè)值得關(guān)注的現(xiàn)象，它不僅涉及到居民的日常生活和安全，也關(guān)系到城市的規(guī)劃和發(fā)展。對(duì)板樓中拆墻現(xiàn)象的研究具有重要的意義。本文通過(guò)對(duì)板樓拆墻現(xiàn)象的深入分析，探討了拆墻的原因、影響以及應(yīng)對(duì)措施，旨在為板樓的改進(jìn)提供一定的參考。

板樓拆墻相關(guān)事項(xiàng)

一、板樓是否可以拆墻

板樓房子是可以拆墻的，但拆墻前需要謹(jǐn)慎了解墻體情況，并非所有墻體都能拆除，只有非承重結(jié)構(gòu)的墻才可以拆除。如果拆除承重結(jié)構(gòu)墻，可能會(huì)導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損，嚴(yán)重的可能面臨巨額賠償和刑事責(zé)任。

二、判斷墻體是否為承重墻的方法

（一）通過(guò)戶型圖判斷

在房屋戶型圖中，承重墻在工程圖上的標(biāo)注一般為黑色，標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，非承重墻體是可以改造拆除的，對(duì)房屋建筑安全性不會(huì)有影響。

（二）依據(jù)結(jié)構(gòu)判斷

1. 混合結(jié)構(gòu)
   • 承重墻要看板的短向是否支撐在墻上（即單向板），一般支撐短向板的墻是承重墻，但這只是比較籠統(tǒng)的說(shuō)法，具體還需看結(jié)構(gòu)布置和配筋。
2. 框架結(jié)構(gòu)
   • 框架結(jié)構(gòu)是梁柱承重，墻是隔墻，這種結(jié)構(gòu)下的墻大多為非承重墻。
3. 剪力墻結(jié)構(gòu)和框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)
   • 在我們的住房之中，對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，一般都是框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)，由混凝土澆注的都是承重墻。
4. 磚混結(jié)構(gòu)
   • 縱橫墻都可能是承重墻，一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。

（三）利用聽(tīng)聲音和看厚度判斷

1. 厚度方面
   • 非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右。
2. 聲音方面
   • 用手或小錘等小物件敲擊墻壁拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻（非承重墻），而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。

三、拆墻的注意事項(xiàng)

（一）通知物業(yè)

在拆墻前要通知物業(yè)，了解一下哪些墻能拆，哪些墻是不能動(dòng)的。

（二）專業(yè)人員操作

最后施工的時(shí)候還要請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)操作，避免因操作不當(dāng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。

（三）施工方式

1. 避免過(guò)度震動(dòng)
   • 大錘可以快速移除墻壁，但要注意方法，否則，過(guò)度振動(dòng)會(huì)影響不需要拆除的墻壁，對(duì)鄰居的生活會(huì)產(chǎn)生影響。最好先用中錘或鉆頭拆卸墻壁，然后逐漸拆下。在移除墻壁之后，需要檢查相鄰的墻壁表面是否有任何影響。

（四）禁止拆除的墻體

1. 橫梁
   • 頂梁雖然影響空間美感，但支撐上層，如果拆除，上層將下降，后果不堪設(shè)想。若覺(jué)得橫梁不好看，可以用吊頂覆蓋。
2. 承重墻
   • 承重墻是支撐房屋結(jié)構(gòu)的重要部分，拆除會(huì)嚴(yán)重威脅整棟樓居民的安全。
3. 陽(yáng)臺(tái)墻體（配重墻）
   • 陽(yáng)臺(tái)窗戶下的墻體不可拆，因?yàn)檫@段屬于配重墻，起到托起陽(yáng)臺(tái)重量的作用，如果拆除了，那么陽(yáng)臺(tái)會(huì)有下墜的可能，是很危險(xiǎn)的。

四、違規(guī)拆墻的危害

1. 結(jié)構(gòu)安全方面
   • 破壞和削弱了承重墻體的承載能力和結(jié)構(gòu)的整體性，降低防震指數(shù)。同時(shí)增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，尤其在垂直地震力的作用下危險(xiǎn)性更大，并且拆除墻體時(shí)會(huì)產(chǎn)生震動(dòng)，可能會(huì)造成相鄰墻體、地面的松動(dòng)甚至開(kāi)裂，破壞墻體強(qiáng)度，導(dǎo)致承載力下降。

如何識(shí)別承重墻與非承重墻？

拆墻前需要辦理哪些手續(xù)？

拆墻后如何恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)？

拆墻對(duì)鄰居有何影響及應(yīng)對(duì)？